فهرست آپارتمان های کمتر از میانگین قیمت در تهران - هدا بلاگ

جهت دریافت خدمات پتینه کاری ساختمان با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات رنگ آمیزی با تکنیک های مدرن پتینه کاری را به ما بسپارید.

به گزارش خبرنگاران به نقل از دنیای اقتصاد، مطابق با آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات قیمتی بازار مسکن در شهر تهران، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت طی ابتدای فصل پاییز، به 26 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است. اگرچه در آنالیز اولیه یافتن یک آپارتمان مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران(عمدتا مصرفی و نیمه جنوبی) که کمتر از این میانگین، قیمت گذاری شده بود، سخت است، اما بازهم می توان در بین فایل ها، یک گزینه مناسب نیز پیدا کرد. البته نکته قابل توجهی که از سوی بعضی از مشاوران املاک در خصوص ویژگی های این واحدهای مسکونی بیان می گردد این است که عمده این فایل ها از بابت سند ملکی دارای شرایط متفاوتی هستند. به عنوان مثال بعضی از این فایل ها دارای سند قولنامه ای یا مشاع هستند.

نکته دیگر آنکه اگر فایل هایی که کمتر از میانگین قیمت پیشنهاد شده اند دارای ابهامات حقوقی نباشند ممکن است جزو واحدهای مسکونی زیرهمکف یا طبقه چهارم بدون آسانسور باشند. یا آنکه احتمالا واحدهای مسکونی 30 سال به بالا هستند.

با وجود چنین فایل هایی، نکته سومی که از سوی مشاوران املاک در خصوص واحدهای مسکونی با این ویژگی قیمتی عنوان می گردد، این است که ممکن است یک واحد مسکونی هیچ از این موارد که امکان دارد به عنوان نقض فایل محسوب گردد را نداشته باشد و در مقابل در یک محله ای قرار گرفته باشد که به دلیل شرایط آن محل، قیمت گذاری فایل کمتر از میانگین قیمت شهر مطلوب محسوب گردد. به عنوان مثال در بعضی نقاط نیمه جنوبی شهر، فایل های نوساز تا کمتر از 10 سال نیز یافت می گردد که اتفاقا دارای هیچ نوع نقص سندی نیز نیستند، بنابراین متقاضی می تواند به راحتی و با خیال راحت آن را خریداری کند.